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          王健林稱中國房產泡沫不會崩盤:很多農民想進城

          2019/1/9 14:26:25瀏覽量:

            核心提示:中國內地現在畢竟只有55%的人生活在城市,還有45%在農村,而資源都集中在城市,還有很多農民想要進城。

            參考消息網12月1日報道 港媒稱,兩個月前曾直言中國內地房地產業正出現歷史上最大的泡沫,萬達集團董事長王健林如今表示,內地房地產有泡沫,但絕對不會崩盤。
           
            據香港《經濟日報》網站11月30日報道,在11月29日于印尼雅加達舉行的福布斯全球CEO會議上,王健林獲馬爾科姆•福布斯終身成就獎,是歷年來唯一獲獎的中國內地企業家。
            王健林表示,任何行業都有泡沫,對于內地房地產行業而言,泡沫可能是近些年比較大的。但他認為,內地仍有很大的城市化空間,政府也采取了擠泡沫措施,“房地產絕對不會崩盤,不是相對,是絕對不會崩盤”,他表示,至少還有10年-15年的好時期。
            王健林說,原因是盡管內地現在房價比較高了,存量也比較大了,但內地現在畢竟只有55%的人生活在城市,還有45%在農村,而資源都集中在城市,還有很多農民想要進城。再加上政府最近采取了一些堅決擠泡沫的措施,一系列的原因綜合在一起,所以總結內地房地產叫做“有泡沫,但不會崩盤”。
            美國當地時間9月28日,王健林在接受美國CNN專訪時曾表示,目前內地房地產市場泡沫是歷史上最大的泡沫。超大城市房價持續上漲,而數千個小城市的房價卻在下跌,空置率很高。
            王健林當時表示,政府已經出臺了各種措施,包括限購限貸,但效果不明顯。并表示,經濟正在下行,但負債又迅速增長,很多貸款都涌入了房地產市場。如果去杠桿速度太快,對經濟非常不利。所以,必須等經濟開始反彈,再逐漸去杠桿和債務。
            旅游和體育產業將崛起
            報道稱,在11月29日的福布斯會議上,王健林再度表示,內地經濟增速放緩的主要原因就是增長的動力轉換,2016年65%的增長拉動來自于消費,由于增長的動力主要靠消費,所以速度下來是必然結果,但是這種速度的適度降低是良性的。
            他稱,自己是內地經濟堅定的唱多者。如果內地有一天有80%以上的增長是來自于消費,來自于刺激境內消費成為增長的動力,內地經濟就徹底安全了。內地消費市場比美國大,甚至是美國兩倍,將來在世界話語權就會增加。
            王健林稱自己是被動進入娛樂業。進來的前三年也是虧損的,但是從第四年開始,內地電影迎來黃金十年,十年平均每年都在35%的增長,算是蒙對了。進來以后,發現這個行業利潤很高,所以又從被動的不自覺的轉為了主動的自覺的做大娛樂業。
            而目前積極并購海外體育公司,王健林表示,自己是體育迷和運動迷,尤其熱衷足球。而內地消費和全世界的消費規律一樣,都是先滿足生活需求,經濟發展,然后進入到娛樂產業,再往上才是旅游,最頂端消費才是體育消費。內地的體育最近三年呈現爆發式增長,每年不是百分之幾十,而是百分之幾百的增長,內地下一個風口將是旅游和體育產業。
           

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